Notariusze z Pomorza podejrzani o udział w mafii mieszkaniowej - prokuratura ujawnia mechanizmy oszustw

W regionie Pomorza prowadzone jest śledztwo dotyczące tzw. mafii mieszkaniowej, w ramach którego pięcioro notariuszy zostało objętych podejrzeniami dotyczącymi malwersacji w obrocie nieruchomościami. Prokuratura przekazała informację o tym, że część z nich działała w gdańskich kancelariach, a dwie z nich - z Redy i Gdyni - także znalazły się w kręgu podejrzewanych. Wśród oskarżonych znalazł się także notariusz z Warszawy. Informacje te pochodzą z komunikatu prokuratury regionalnej w Gdańsku, która podkreśla, że postępowanie obejmuje szereg wątków, a dotąd skierowano dziewięć aktów oskarżenia przeciwko 56 osobom. Rozmowy z prokuraturą wskazują, że niektóre wątki były wyłączane, a wszystkie sprawy pozostają w toku, bez jeszcze prawomocnych wyroków w kontekście zakończenia postępowań.

Śledczy wskazują, że oskarżeni wykorzystywali trudną sytuację ekonomiczną pokrzywdzonych, a także ich problemy zdrowotne, wiek czy uzależnienia.

W stosunku do pokrzywdzonych proponowali krótkoterminowe rozwiązania finansowe - gotówkę na spłatę zadłużeń w granicach 15-20 procent rynkowej wartości mieszkania - w zamian za przekazanie pełnomocnictw do nabycia i zbycia lokali w imieniu pokrzywdzonych. W większości przypadków obietnice te łączono z oferowaniem najmu tańszych lokali w innych lokalizacjach, co miało na celu stworzenie łatwej podstawy do dokonywanych transakcji.

W praktyce pokrzywdzeni często dowiadywali się, że mieszkania wskazane jako zamienne nie nadają się do zamieszkania z uwagi na stan techniczny lub wymagają dużych nakładów finansowych. Według śledczych część ofiar miała problemy ze zrozumieniem tekstów prawnych i skutków składanych oświadczeń, co utrudniało obronę ich interesów. Gdy pożyczki i odsetki nie były spłacane w wyznaczonych terminach, sprawcy sprzedawali posiadane lokale. To z kolei utrudniało unieważnienie umów w postępowaniach sądowych, zwłaszcza że nowy nabywca mógł zachować prawo własności nawet w dobrej wierze, jeśli dokonał zakupu zgodnie z wpisem w księdze wieczystej.

Prokuratura podkreśla, że ofiary często były osobami w wieku senioralnym, o ograniczonej zdolności do pojmowania skutków prawnych i formalności. W efekcie dochodziło do sytuacji, w których mieszkańcy tracili nieruchomości na rzecz osób działających w ramach “mafii”, a odpłatne transakcje powodowały długotrwałe negatywne skutki prawne dla prawowitych właścicieli. Śledztwo wskazuje na systemowy charakter procederu i na to, że atakowana była nie tylko pojedyncza nieruchomość, lecz także mechanizmy zabezpieczające prawa kolejnych poszkodowanych.

Sprawa skłania do refleksji nad rolą profesjonalistów obsługujących rynek nieruchomości oraz potrzebą skuteczniejszych zabezpieczeń prawnych dla osób znajdujących się w trudnych sytuacjach życiowych. W miarę postępów śledztwa prokuratura zapowiada kontynuację dochodzeń i publikowanie kolejnych informacji, które mają ukazać pełny zakres działań podejrzanych oraz mechanizmów, które doprowadziły do utraty nieruchomości przez pokrzywdzonych.

Będziemy informować w przypadku pojawienia się nowych informacji.

rd

Materiał opracowany przez redakcję Gdańsk Alert112 w oparciu o informacje dostępne publicznie.

Informacje nie zawsze pochodzą bezpośrednio od służb ratunkowych, redakcja nie ponosi odpowiedzialności za dokładność źródeł zewnętrznych.

Coś się nie zgadza? Napisz do nas